Diario Sol

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (AUSBANC) denunciaba esta misma semana que el Gobierno aún no ha decretado la eliminación de la denominada cláusula del suelo, incluida en muchas hipotecas y desconocida por muchos usuarios, que impide la traducción de la bajada del euríbor tal y como está establecida en estos momentos, es decir en un 1,261%, ya que dicha cláusula establece un porcentaje mínimo de interés del que no se puede bajar.

Desde la asociación se define esta cláusula como abusiva, ya que "rompe el equilibrio contractual de las partes y anula la principal ventaja que un préstamo a interés variable tiene para el cliente" al impedir que las bajadas del índice de referencia se vea mermado por el porcentaje mínimo que establece la cláusula.

Todo ello, finalmente conduce a un perjuicio económico para el consumidor, estableciendo un coste adicional que, según los casos, puede oscilar entre los 20.000 y los 30.000 euros en la vida de una hipoteca, según evidencia el informe, en el que se deja constancia de que como consecuencia de dicho perjuicio económico el Senado aprobó por unanimidad el pasado 23 de septiembre una moción sobre la eliminación de dicha cláusula para que sea efectiva al 100% la traslación de los descensos del Euribor a las hipotecas, mediante el cumplimiento del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, que establece la exclusión de las cláusulas abusivas.

Por ejemplo, en una hipoteca de 160.00 euros a 30 años, el usuario, con el índice de referencia actual, pagaría 594 euros sin cláusula del suelo, mientras que con ella tendría que hacer frente a una cuota mensual de 676, lo que supondría una diferencia de 4.954 euros cada cinco años o de 29.722 a lo largo del plazo total de la hipoteca.
Para solucionar la existencia de dicha cláusula desconocida por muchos de los firmantes de hipotecas en España, Ausbanc ha elaborado una carta tipo para solicitar la eliminación del límite mínimo del tipo de interés. Todos los interesados en descargarse dicha carta podrán disponer de la misma en el Foro de Diariosol.

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